바닷가펜션부지

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작성자박실장 조회 17회 작성일 2021-01-13 20:08:44 댓글 0

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개인적으로 여수 바닷가 펜션부지 매수했던 꿀팁 공유해드립니다. 몰라도 되지만 알아두면 돈이 되는 정보

안녕하세요 동탄 박사입니다.
이번 영상은 청약 정보가 아닌 개인적으로 구매했던 펜션부지중 하나를 소개해 드립니다.
매매하려는 영상은 아니고요, 시골 토지나 주택 등을 구입할 때 어떤 생각으로 어떤 방법으로
구매를 했는지 알려드리는 영상입니다.

정부의 규제 아닌 규제가 많아지고 단순히 내 집 장만을 하려 해도 공부를 해야 하는 시대가 왔습니다.
앞으론 청약 정보는 언제 어느 지역에 어떤 청약 정보가 있는지 최대한 간추려서 올려드리고
부동산을 매매하면서 생기는 과정이나, 매매를 필요로 하지만 어떤 정보를 수집해야 하는지
이런 좀 더 실체적인 정보 위주로 올려드리려고 합니다.

유튜브 채널은 틈틈이 운영하는 채널이라 사실 제가 좋아하는 정보 위주로 운영을 해야
저도 좋은 정보를 지속적으로 올려드릴 수 있을 것 같습니다..
는앞으로 업로드 될 내용은 간략한 청약 정보와, 시골 혹은 펜션 부지 소개나 어떤 식으로 구매를 해야 하는지에
대한 콘텐츠로 간혹 업데이트될 예정입니다.

혹시 인터뷰나 바닷가 펜션 등을 판매하실 생각이 있으신 분은
youngmo.jeong1@gmail.com로 메일 부탁드립니다.
중개 수수료를 받거나 중개하는 목적이 아닌 해당 부동산에 대한 정보를 알려드리고
공유하려는 목적입니다.

앞으로는 동탄박사 에서 드림하우스로 인사드리겠습니다!! @드림하우스-전국 부동산 이야기-

바닷가 펜션부지

변산면 도청리 카페,펜션적합

남해군 이동면 오션뷰 펜션&풀빌라 부지(땅,토지) 매매 : 가천 다랭이마을, 미국마을, 금산 등의 관광명소 모두 10분이내 거리 위치 (갯바위와 프라이빗비치 포함!)

(저희 인생 부동산 블로그\u0026TV에서 소개해드리는 모든 매물은 개업 공인중개사인 김동규 소장이 직접 현장을 방문하여 정보 수집과 촬영을 한 후 매물 소개 영상 제작 및 현장 안내 그리고 계약 등을 진행하고 있습니다.
모든 중개의 주체는 김동규 소장이라는 것 명백히 밝혀드리며,
개정된 공인중개사 법에 준수하여 허위, 거짓, 과장 광고는 없음을 알려드립니다.)





​안녕하세요.
여러분의 인생 부동산입니다.
오늘도 정직하고 성실하게 여러분께 매물 소개해드리겠습니다.
더하지도 빼지도 않은 있는 그대로 여러분의 눈과 발걸음을 대신해드릴게요.


동해를 닮은 절벽과 서해를 닮은 갯벌, 남해의 몽돌해변을 모두 품고 있는 남해 앵강만. 다채로운 바다의 풍광을 만날 수 있는 곳


오늘 소개해드릴 매물은
보물섬 남해 잔잔한 호수 같은 바다인 앵강만에 위치한 토지매매입니다.
뒤로는 남해 미국마을이 위치해있으며, 앞으로는 남해바다와 금산, 한려해상국립공원을 조망하며 차량 10분만 이동하시면 남해 인기 관광지인 다랭이 마을이 위치합니다.


이렇게 주변에 남해 유명 관광지가 많다 보니, 해당 토지가 위치한 마을은 남해 인기 펜션들이 아주 많이 들어와 있는 펜션촌이기도 합니다.


해당 토지는 바닷가 해안선을 경계로 하고 있습니다.
약 2000평의 면적으로 남해 천혜의 비경을 가진 해안 절벽 위에 위치하며
앞쪽으로는 갯바위와 프라이빗 비치가 있어 펜션이나 풀빌라 부지로 적합합니다.


해당 토지의 지목은 전과 임야로 되어 있습니다.
특히, 지목이 전으로 되어 있는 부지는 '영농여건불리농지'로 지정되어 있습니다.
이 영농여건불리농지는 비농업인도 예외적으로 소유할 수 있는 농지로
농업경영계획서를 작성하지 않고도 소재지 읍장 또는 면장에게서 농지취득자격증명을 발급받을 수 있고(농지법 제8조),
농지를 임대하거나 사용대 할 수 있다(농지법 제23조).



펜션부지나 풀빌라 부지로 매입하셔도 되고,
그 외 다른 목적을 위해 임대나 사용대가 가능하다는 것,
참고해 주시고 해당 토지 둘러봐주시길 바랍니다.



또한 주변지역의 시세도 참고해 주시길 바랍니다.
위치와 조건 지형 등에 따라 차이가 많지만,
남해 다랭이마을의 바닷가에 위치한 입지 좋은 땅은 평당 매매가 100만원선이며, 다랭이마을 주변 10분 이내 해안가 마을 바다를 바라보는 건축 가능 부지도 평당 70~80만 원대를 형성하고 있습니다.



해당 토지는 경남 남해군 이동면 용소리에 위치합니다.
주변으로 미국마을, 남해 다랭이마을, 남해금산 등의 관광명소가 위치합니다.
현재 국토부의 예타 대상 사업에 선정돼서 조사를 끝낸 여수 - 남해 해저터널 예정지와 약 25분, 남해읍까지 약 15분 정도 걸리는 거리입니다.
남해로 들어오는 두 관문인 노량대교\u0026남해대교와 약 30분, 삼천포 - 창선 연륙교와도 차량 30분 내외로 걸리는 거리입니다.




용도지역 : 생산관리지역

( 가축사육 제한지역, 영농여건불리농지)


면적 : 전 : 2,033m²(약 615평)
임야 : 4532m²(약 1371평)

총 : 6565m²(약 1986평)




지목 : 전, 임야
형상 : 부정형
방위 : 남동향
지형 : 완경사 + 급경사





전기, 수도 바로 인입 가능
진입로(약4m내외) 연결됨





​대지 폭
가로폭 : 약 50~80m
세로폭 : 약 140m




매매가 12억







포스트 코로나라는 시대의 흐름과 분위기에 따라
대한민국의 가장 청정지역 남해 풀빌라를 찾는 수요가 급증하고 있습니다.
해안가에 위치한 해당 토지는 갯바위와 프라이빗 비치를 포함하고 있어
막힘없는 영구뷰의 바다 뷰가 확보되고, 경계 내에서 낚시나 체험, 해수욕 등을 모두 즐기실 수 있는 조건의 천혜 비경을 간직하면서도 프라이빗 한 토지라 펜션이나 풀빌라의 적격지입니다.



해당 토지는 완경사지와 급경사지가 함께 분포되어 있는 지형의 토지입니다.
또한 지목이 달라서 개발 가능한 면적과 위치 확인이 필요합니다.
이 부분은 저희 인생 부동산으로 문의해 주시면 개발 가능한 면적과 토목과 건축 등의 토지이용 계획을 (경사도 등의) 정확한 데이터 분석을 통해 자세히 알려드리겠습니다.



인생 부동산은 경남 전 지역을 비롯해 남해군의 땅(토지), 촌집, 전원주택, 펜션 등의 매물을 소개해드리고 있습니다.
매물의 촬영과 광고는 무료이니 원하시는 분들은 인생 부동산으로 문의해 주세요.
정성을 다해 여러분의 인생 부동산을 소개해드리겠습니다.







(저희 인생 부동산에서 제공해드리는 영상들은 여러 가지 객관적인 자료를 수집하여 최대한 여러분의 이해를 돕기 위한 목적으로 제작하고 있습니다.
하지만, 여러 곳에서 자료를 수집하다 보면 자료가 사실과 100% 일치하지 않은 경우가 아주 가끔 발생합니다.
본영상은 여러분의 이해를 돕기 위해 제작되었으며, 법적 효력은 없다는 것 알려드립니다.)







직접 둘러보고 싶으신 분이나
더 궁금한 정보가 있으신 분은
인생 부동산으로 문의해 주세요.






이상, 당신의 '인생 부동산이었습니다.
여러분의 길에 행운이 함께하길 바라겠습니다.
감사합니다.







인생부동산 블로그 : https://blog.naver.com/duke6799
인생부동산 인스타 : https://www.instagram.com/jinju_insaeng/


인생부동산중개사무소
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경남 진주시 진주대로542번길 9-7
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